Вебпланета - Ищу комнату или квартиру - Comments

статья

Гость — Mon, 11 Oct 2010 18:13:39 +0400

статья понаехавца про понаехавцев.
нет понаеховца - нет проблемы.
хороший понаеховец - уехавший.

По поводу

Гость — Fri, 08 Oct 2010 22:11:24 +0400

По поводу мошенников есть хорошая статья
1-ая часть
http://www.realto.ru/journal/recomm/show/?id=698
2-ая часть
http://www.realto.ru/journal/recomm/show/?id=795

Начнем с того,

vladdsspb — Fri, 08 Oct 2010 11:33:52 +0400

Начнем с того, что не все, кто сейчас сдает - сдает нелегально. Многие отказываются снимать без договора, а некоторые даже платят налоги (многие из беспокойства, что кто-то "стукнет", но тем не менее).

Если вы снимали в Германии у юрлица дешевле, чем в Москве - это совершенно ничего не говорит в пользу того, что такое же возможно в Москве.

Если "бабушка" платит только подоходный и редко вкладывается в ремонт, то юрлицо платит налогов куда больше, плюс ему еще надо платить зарплаты, делать отчисления в пенсионный и все такое. Плюс время от времени вкладываться в текущий ремонт (с "бабушками" обычно можно договориться подремонтировать или поменять что-то в счет квартплаты), в покупку новой мебели взамен изношенной и т.д. Даже проводной телефон и доступ в Интернет для юрлица стоят дороже. И всё это будет заложено в квартплату. Так с какой же радости конура в "доходном доме" будет дешевле "бабушкиной" квартиры? Тем более, если речь идет о Москве.

Кстати, в той же Москве до революции порядка 40 процентов жилья были доходные дома. Для формирования рынка с разнообразными типами жилья, с нормальной конкуренцией, и с возможностью выбрать что-то себе по карману, наверное, примерно столько и нужно. Но я не вижу, откуда бы у нас сейчас вдруг взялось такое количество доходных домов.

Против бабушек

Роман666 — Fri, 08 Oct 2010 10:31:25 +0400

Против бабушек я ничего не имею. просто имел в ввиду, что частникам надо уходить с рынка аренды.
естественно, нужно создать экономические условия, чтобы было выгодно вести легальный арендный бизнес.
сам снимал в германии квартиру у юрлица. дешевле, чем в москве.
весь дом принадлежит фирме, и еще рядом такой же строится.
значит, возможно такое сделать.

>

vladdsspb — Thu, 07 Oct 2010 22:23:33 +0400

> цивилизованным рынок аренды не станет, пока на нем бабушки сдают...

Вы прямо как пенсионный фонд рассуждаете: перемрут все бабки - сразу всё будет хорошо.

> ...свои клоповники

Есть такие люди (даже среди моих знакомых, причем, некоторые из них - вполне известные и уважаемые профессионалы), которые способны любую квартиру, независимо от ее исходного состояния, превратить в клоповник всего за несколько месяцев.

Помнится, мои родственники как-то в течение года сдавали пустующую квартиру. Двум девушкам, "вполне приличным". Выручили, за вычетом налогов и квартплаты, пятизначную сумму (часть которой съела инфляция), а ремонт после девушек обошелся в шестизначную.

Справедливости ради замечу, что бывает и наоборот - арендаторы клоповник превращают в нечто очень и очень приличное, но таких людей намного меньше - да просто большинству неинтересно вкладываться в улучшение съемной квартиры.

> нужно заинтересовать бизнес строить доходные дома

Ага, передушить бабушек и заставить бизнес строить доходные дома... Дешевые... Да вы фантаст, батенька! Сколько будет стоить квартира в таком доме, да еще и в отсутствие конкуренции в виде "бабушек" - можно легко себе представить. Тем более, мне видится только два варианта для "доходных домов": не очень дорого, но "клоповник" - или прилично, но дорого, плюс за каждую случайную царапину придется расплачиваться по полной (если бабушке вы можете показать кукиш - и она ничего вам не сделает, то тут домовладелец вряд ли посмотрит на какие-то повреждения сквозь пальцы).

Кстати, в Москве в 2002-03 был эксперимент с постройкой "доходного дома". Можете на досуге поинтересоваться, почем там квартира стоит. Только не говорите мне, что в таких высоких ценах виноваты бабушки.

To-rent.ru реально

silvio — Thu, 07 Oct 2010 16:43:31 +0400

To-rent.ru
реально без посредников. Сам там неоднократно находил.

Интересно,

gong — Wed, 06 Oct 2010 22:50:11 +0400

Интересно, берутся ли оптимизаторские конторы за продвижение подобных сайтов-прокладок?

Несут ли они с заказчиком перед клиентом солидарную ответственность?

Есть ли необходимость оптимизаторской конторе проверять каждого клиента на кидок уже своих клиентов? Или "сделал дело, гуляй смело"?

ну да, циан дает

Роман666 — Wed, 06 Oct 2010 21:31:30 +0400

ну да, циан дает реальные варианты.
а так мошенников очень много.
сейчас правда рынок аренды развернулся, и на столбах висят объявления "сниму квартиру". якобы от частников, но на самом деле тоже агентства.
цивилизованным рынок аренды не станет, пока на нем бабушки сдают свои клоповники.
нужно заинтересовать бизнес строить доходные дома. чтобы было выгодно открыто сдавать недвижимость, и налогами не давили.

ерунда

Гость — Wed, 06 Oct 2010 19:31:54 +0400

ерунда какая-то
только cian.ru, ищем только с 30-50% комиссией
вот и всё

Ищу комнату или квартиру

nadejdin — Wed, 06 Oct 2010 15:25:19 +0400

Объявления "без посредников" на самом деле подразумевают посредника; поисковые формы лишь собирают ваши данные для агентов; и другие открытия для ищущих жилье через Интернет.